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EXCEED烏丸五条
  • 下京区

  • 区画販売

  • 建築条件付き土地

EXCEED烏丸五条

京都の中心部、下京区福田寺町。
伝統的な京都の情緒を残しながら、現代の洗練された都市利便を日常にできる贅沢なロケーションに、自由設計の分譲用地が誕生。
日々の移動を劇的に快適にする圧倒的なアクセス、京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅からは、京都駅や烏丸御池駅、四条駅へダイレクト。
毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線を利用した遠出や出張にもこれ以上ないスムーズさを誇ります。
さらに、京都屈指の繁華街・ビジネス街を網羅する阪急京都線「烏丸」駅や「大宮」駅も徒歩圏内。
行き先や目的に応じて複数の路線を自由に使い分けられる生活は、アクティブな都市生活者に最高のゆとりをもたらします。

  • 所在地

    京都市下京区福田寺町

  • 交通

    地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩4分
    阪急京都線「烏丸駅」徒歩8分
    京阪本線「清水五条駅」徒歩10分

  • 小学校 /
    中学校

    洛央小学校 / 下京中学校

  • 総区画数

    3区画

【下京区エリア】 
情報提供日:2026年8月7日 次回情報更新日:2026年9月6日

EXCEED烏丸五条
POINT

ポイント

  • 未来基準の断熱性能を、いまの暮らしに。

    未来基準の断熱性能を、いまの暮らしに。

    断熱等級6〈UA値0.46〉を標準採用。外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室温を保ちます。冷暖房効率が高く、光熱費も抑えられる高性能な住まいです。

    ※断熱や耐震等級の認定には、窓の数や大きさ、壁量などによって、間取りに制限がかかる可能性がございます。

  • 最高等級の“構造品質”を約束。

    最高等級の“構造品質”を約束。

    耐震等級3を許容応力度計算で取得。設計段階で建物全体の強度バランスを精密に確認し、災害時にも倒壊しない安心の構造を実現しています。見えない部分にこそ、確かな信頼を。

    ※断熱や耐震等級の認定には、窓の数や大きさ、壁量などによって、間取りに制限がかかる可能性がございます。

  • 自由設計だから叶う、世界に一つの住まい。

    自由設計だから叶う、世界に一つの住まい。

    完全自由設計:間取り・外観・素材・動線まで自由自在。
    安心の家づくり:建築士ならではの専門的な提案で、デザインと機能を両立。
    未来を見据えた設計:家族構成の変化や将来の暮らしにも柔軟に対応。

LANDPLAN

区画図

PLAN

プラン別情報

間取り図

設備・仕様

  • 耐震

  • 断熱

  • 自由設計

  • 断熱材(壁・天井)

  • 断熱材(床下)

  • サッシ

  • キッチン

  • 浴室

  • 洗面

  • トイレ

  • 室内ドア

  • 外壁

  • 玄関ドア

  • 門柱

performance
最高等級の“構造品質”を約束。

耐震等級3を許容応力度計算で取得。
設計段階で建物全体の強度バランスを精密に確認し、
災害時にも倒壊しない安心の構造を実現しています。
見えない部分にこそ、確かな信頼を。
※断熱や耐震等級の認定には、窓の数や大きさ、壁量などによって、
間取りに制限がかかる可能性がございます。

insulation
未来基準の断熱性能を、いまの暮らしに。

断熱等級6〈UA値0.46〉を標準採用。
外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室温を保ちます。
冷暖房効率が高く、光熱費も抑えられる高性能な住まいです。

※断熱や耐震等級の認定には、窓の数や大きさ、壁量などによって、
間取りに制限がかかる可能性がございます。

free plan
自由設計だから叶う、世界に一つの住まい。

完全自由設計:間取り・外観・素材・動線まで自由自在。
安心の家づくり:建築士ならではの専門的な提案で、デザインと機能を両立。
未来を見据えた設計:家族構成の変化や将来の暮らしにも柔軟に対応。

現場発泡硬質ウレタン(壁・天井)
アクアフォーム

高性能な断熱材「アクアフォーム」
現場で発泡させることで、すき間なく家全体を包み込む吹付断熱「アクアフォーム」。
優れた気密・断熱性能で、冬は暖かく夏は涼しい快適な住空間を実現します。
省エネ性にも優れ、長く快適に暮らせる住まいづくりを支えます。
※イメージ画像につき、実際の仕様と異なります。

押出法ポリスチレンフォーム(床下)

カネライトフォームは、優れた断熱性能を持ち、独立した気泡構造によって高い断熱性・防湿性を発揮します。また、フロンやホルムアルデヒドを含まない環境に配慮した素材であり、マテリアルリサイクルも可能です。
※イメージ画像につき、実際の仕様と異なります。

YKK ap 高性能樹脂窓 APW330

断熱性能が高い「樹脂窓+高性能ガラス」で構成されています。
フレームにアルミではなく「樹脂(オール樹脂サッシ)」を採用。
樹脂は熱伝導率がアルミに比べて非常に低く、熱が逃げにくいというメリットがあります。
ガラスには複層ガラス(Low-E複層ガラス)+アルゴンガスを採用されており、
窓からの熱損失を抑える設計になっています。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。

Panasonic Sクラス
I型2550 造作壁対面プラン

料理のしやすさと美しさを両立した、パナソニック Sクラス キッチン。
毎日の調理や片付けをスムーズにし、キッチン空間をより快適に彩ります。
深型食洗機、浄水器一体型水栓、カップボードなどが標準採用。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。

Panasonic オフローラ 1616サイズ

掃除の手間を軽くする素材・構造にこだわりながらも、スタイリッシュな空間デザインを実現。
保温浴槽、フラットラインLED照明などを標準採用。
魔法びんのような構造で、お湯の温度を長時間キープ。
追い焚き回数が減り、省エネ・節約につながります。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。

Panasonic シーライン 新スタンダードタイプ

家族みんなが使いやすく、毎日が心地よくなる洗面空間。
使いやすさ・お掃除のしやすさ・インテリア性を高めた洗面化粧台です。
フロートタイプも選択可能です。
床から浮いているデザインなので、圧迫感がなくスッキリ。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。

Panasonic アラウーノ Z160シリーズ

従来の陶器ではなく「有機ガラス系新素材(スゴピカ素材)」を使用し、
掃除のしやすさや節水性に優れている点が特徴です。
また、「激落ちバブル」という泡洗浄機能など、独自の清潔機能も備えています。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。

Panasonic ベリティスフロアー ベースコート

天然木そのものの雰囲気を再現する高意匠シートを使った仕上げ。
色柄のバリエーションが豊富で、建具・造作材とのコーディネート性も高められています。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。

Panasonic スタンダードレーベル or クラフトレーベル

スタンダードレーベルの室内ドアは、どんな空間にも自然に調和するデザインと、使いやすさを追求したベーシックモデルです。
シンプルでありながら洗練されたデザインが、住まい全体に統一感と落ち着きをもたらします。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。

Kmew 光セラ15・18

「光触媒+セラミックコート」によるセルフクリーニング性・耐候性の高い外壁材。
外壁表面に光触媒コーティングが施されており、
太陽光(主に紫外線)を浴びることで付着した有機汚れ・油分などを分解します。
汚れが付きにくく、また付いたとしても雨で自然に落ちやすいため、外壁の美観維持に優れています。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。

YKK ap 断熱玄関ドア ヴェナートD30

住宅スタイルに合わせて選べる多彩なデザインとカラーバリエーション、高い断熱性能が特徴。
ポケットキーで施解錠できる便利なスマートコントロールキーを標準採用。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。

Nasta Box + Post
門柱ユニットタイプ

ポスト一体型宅配ボックス、上段が郵便ポスト、下段が宅配ボックスという構造。
郵便物・小荷物・宅配荷物をこの一台で受け取ることが可能です。
宅配ボックス部分には、厚さ 約7 cm 以内の薄型荷物を入れられる「複数投函口」があり、
荷物が1回入った後でもそれ以上荷物を受け付けられる仕組みがあります。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。

ABOUT

物件概要

販売価格

-

所在地 京都市下京区福田寺町
交通 地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩4分
阪急京都線「烏丸駅」徒歩8分
京阪本線「清水五条駅」徒歩10分
最多価格帯 -
土地権利 所有権 販売区画数 3区画
敷地面積 84.25㎡(25.48坪)~ 総区画数 3区画
容積率 400% 地目 宅地
建ぺい率 80% 用途地域 商業地域
法律上の制限 準防火地域
開発内容 -
設備 電気・ガス・上下水
現状 宅地 建物完成時期 契約後8か月
接道状況 幅員6m 構造 木造軸組工法
小学校 / 中学校 洛央小学校 / 下京中学校 取引形態 売主
引き渡し 契約後8ヶ月 取引条件有効期限 2026年12月
備考 水道分担金20万円、建築確認一部負担金35万円、事務代行手数料10万円
販売価格

-

所在地 京都市下京区福田寺町
交通 地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩4分
阪急京都線「烏丸駅」徒歩8分
京阪本線「清水五条駅」徒歩10分
最多
価格帯
-
土地権利 所有権
総区画数 3区画
敷地面積 84.25㎡(25.48坪)~
販売
区画数
3区画
容積率 400%
地目 宅地
建ぺい率 80%
用途地域 商業地域
法律上の
制限
準防火地域
開発内容 -
設備 電気・ガス・上下水
現状 宅地
建物
完成時期
契約後8か月
接道状況 幅員6m
構造 木造軸組工法
小学校 /
中学校
洛央小学校 / 下京中学校
取引形態 売主
引き渡し 契約後8ヶ月
取引条件
有効期限
2026年12月
備考 水道分担金20万円、建築確認一部負担金35万円、事務代行手数料10万円
AROUND

周辺環境

  • 地下鉄烏丸線「五条駅」

    地下鉄烏丸線「五条駅」

    320m (徒歩 4分)

  • 阪急京都線「烏丸駅」

    阪急京都線「烏丸駅」

    620m (徒歩 8分)

  • 京阪本線「清水五条駅」

    京阪本線「清水五条駅」

    790m (徒歩 10分)

  • 洛央小学校

    洛央小学校

    600m (徒歩 8分)

  • 下京中学校

    下京中学校

    650m (徒歩 9分)

  • フレスコ

    フレスコ

    270m (徒歩 4分)

  • 業務スーパー

    業務スーパー

    800m (徒歩 10分)

  • 新鮮激安市場

    新鮮激安市場

    760m (徒歩 10分)

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