土地・分譲物件情報
自由を、もっと身近に。
デザインに、もっとこだわりを。
Bring freedom closer to you. Be more particular about design.
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下京区
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区画販売
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建築条件付き土地
EXCEED烏丸五条
京都の中心部、下京区福田寺町。
伝統的な京都の情緒を残しながら、現代の洗練された都市利便を日常にできる贅沢なロケーションに、自由設計の分譲用地が誕生。
日々の移動を劇的に快適にする圧倒的なアクセス、京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅からは、京都駅や烏丸御池駅、四条駅へダイレクト。
毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線を利用した遠出や出張にもこれ以上ないスムーズさを誇ります。
さらに、京都屈指の繁華街・ビジネス街を網羅する阪急京都線「烏丸」駅や「大宮」駅も徒歩圏内。
行き先や目的に応じて複数の路線を自由に使い分けられる生活は、アクティブな都市生活者に最高のゆとりをもたらします。
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所在地
京都市下京区福田寺町
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交通
地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩4分
阪急京都線「烏丸駅」徒歩8分
京阪本線「清水五条駅」徒歩10分 -
小学校 /
中学校洛央小学校 / 下京中学校
-
総区画数
3区画
【下京区エリア】
情報提供日：2026年9月17日 次回情報更新日：2026年10月17日
ポイント
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未来基準の断熱性能を、いまの暮らしに。
断熱等級6〈UA値0.46〉を標準採用。外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室温を保ちます。冷暖房効率が高く、光熱費も抑えられる高性能な住まいです。
※断熱や耐震等級の認定には、窓の数や大きさ、壁量などによって、間取りに制限がかかる可能性がございます。 -
最高等級の“構造品質”を約束。
耐震等級3を許容応力度計算で取得。設計段階で建物全体の強度バランスを精密に確認し、災害時にも倒壊しない安心の構造を実現しています。見えない部分にこそ、確かな信頼を。
※断熱や耐震等級の認定には、窓の数や大きさ、壁量などによって、間取りに制限がかかる可能性がございます。 -
自由設計だから叶う、世界に一つの住まい。
完全自由設計：間取り・外観・素材・動線まで自由自在。
安心の家づくり：建築士ならではの専門的な提案で、デザインと機能を両立。
未来を見据えた設計：家族構成の変化や将来の暮らしにも柔軟に対応。
区画図
物件概要
| 販売価格 |
- |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市下京区福田寺町 | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩4分 阪急京都線「烏丸駅」徒歩8分 京阪本線「清水五条駅」徒歩10分 |
最多価格帯 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 販売区画数 | 3区画 |
| 敷地面積 | 84.25㎡（25.48坪）～ | 総区画数 | 3区画 |
| 容積率 | 400% | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80% | 用途地域 | 商業地域 |
| 法律上の制限 | 準防火地域 | ||
| 開発内容 | - | ||
| 設備 | 電気・ガス・上下水 | ||
| 現状 | 宅地 | 建物完成時期 | 契約後8か月 |
| 接道状況 | 幅員6m | 構造 | 木造軸組工法 |
| 小学校 / 中学校 | 洛央小学校 / 下京中学校 | 取引形態 | 売主 |
| 引き渡し | 契約後8ヶ月 | 取引条件有効期限 | 2026年12月 |
| 備考 | 水道分担金20万円、建築確認一部負担金35万円、事務代行手数料10万円 | ||
| 販売価格 |
- |
|---|---|
| 所在地 | 京都市下京区福田寺町 |
| 交通 | 地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩4分 阪急京都線「烏丸駅」徒歩8分 京阪本線「清水五条駅」徒歩10分 |
| 最多 価格帯 |
- |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 敷地面積 | 84.25㎡（25.48坪）～ |
| 販売 区画数 |
3区画 |
| 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 法律上の 制限 |
準防火地域 |
| 開発内容 | - |
| 設備 | 電気・ガス・上下水 |
| 現状 | 宅地 |
| 建物 完成時期 |
契約後8か月 |
| 接道状況 | 幅員6m |
| 構造 | 木造軸組工法 |
| 小学校 / 中学校 |
洛央小学校 / 下京中学校 |
| 取引形態 | 売主 |
| 引き渡し | 契約後8ヶ月 |
| 取引条件 有効期限 |
2026年12月 |
| 備考 | 水道分担金20万円、建築確認一部負担金35万円、事務代行手数料10万円 |
周辺環境
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地下鉄烏丸線「五条駅」
320m (徒歩 4分)
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阪急京都線「烏丸駅」
620m (徒歩 8分)
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京阪本線「清水五条駅」
790m (徒歩 10分)
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洛央小学校
600m (徒歩 8分)
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下京中学校
650m (徒歩 9分)
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フレスコ
270m (徒歩 4分)
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業務スーパー
800m (徒歩 10分)
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新鮮激安市場
760m (徒歩 10分)
申し込みフォーム
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確認
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完了
