土地・分譲物件情報
自由を、もっと身近に。
デザインに、もっとこだわりを。
Bring freedom closer to you. Be more particular about design.
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山科区
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区画販売
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建築条件付き土地
EXCEED山科東野中井ノ上町
通りから一歩入った閑静な立地に、三方向が開
いた通風と採光に恵まれた新街区が誕生。
東西の前道は通り抜け出来ない道路ですのでお子様
の飛び出しや車の出し入れも安心。
オープン外構で開放感の高い街区デザインです。
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所在地
山科区東野中井ノ上町 (MAP)
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交通
地下鉄東西線「東野」駅 徒歩6分
JR東海道本線「山科」駅 徒歩18分
京阪バス 「八反田」停 徒歩5分 -
小学校 /
中学校大宅小学校 / 大宅中学校
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総区画数
10区画
【山科区エリア】
情報提供日:2026年2月2日 次回情報更新日:2026年3月4日
ポイント
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未来基準の断熱性能を、いまの暮らしに。
断熱等級6〈UA値0.46〉を標準採用。外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室温を保ちます。冷暖房効率が高く、光熱費も抑えられる高性能な住まいです。
※断熱や耐震等級の認定には、窓の数や大きさ、壁量などによって、間取りに制限がかかる可能性がございます。 -
最高等級の“構造品質”を約束。
耐震等級3を許容応力度計算で取得。設計段階で建物全体の強度バランスを精密に確認し、災害時にも倒壊しない安心の構造を実現しています。見えない部分にこそ、確かな信頼を。
※断熱や耐震等級の認定には、窓の数や大きさ、壁量などによって、間取りに制限がかかる可能性がございます。 -
通りから一歩入った閑静な立地に新街区が誕生!
周辺はすでに成熟した住宅街。新しい街並みの中で、安心して子育てができる分譲地です。
生活施設も身近に整い、毎日の暮らしにちょうどいい距離感。
家族のこれからを見据えた、ゆとりある住環境がここにあります
区画図
プラン別情報
参考プラン他
参考プラン
【参考プラン】
・建物参考プラン:延床面積89.26㎡/3LDK
・建物価格(参考):1,782万円(税込)
・土地価格:2,364万円
・合計参考価格:4,146万円(税込)
※ご希望の間取りによっては、金額の増減がございます。
設備・仕様
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LIXIL 玄関ドア「ジエスタ」
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LIXIL TW
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耐震
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断熱
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自由設計
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断熱材(壁・天井)
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断熱材(床下)
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キッチン
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浴室
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洗面
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トイレ
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床
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室内ドア
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外壁
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門柱
お支払い例
この物件のお支払い例
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販売
価格3,680万円(税込)
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月々
支払8.54万円~(税込)
※参考価格(土地価格+建物価格)をもとに試算しています。
※京都中央信用金庫、40年ローン、変動金利、金利0.55%の場合
※審査の結果によっては金利が異なる場合があります。
物件概要
| 販売価格 |
3,680万円(税込)~ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 山科区東野中井ノ上町 (MAP) | ||
| 交通 | 地下鉄東西線「東野」駅 徒歩6分 JR東海道本線「山科」駅 徒歩18分 京阪バス 「八反田」停 徒歩5分 |
最多価格帯 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 販売区画数 | 10区画 |
| 敷地面積 | 81.12㎡(24.53坪)~ | 総区画数 | 10区画 |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 法律上の制限 | 準防火地域 | ||
| 開発内容 | - | ||
| 設備 | 電気・ガス・上下水 | ||
| 現状 | 宅地 | 建物完成時期 | 契約後9か月 |
| 接道状況 | 幅員 東側・南側5m 西側4.5m | 構造 | 木造軸組工法 |
| 小学校 / 中学校 | 大宅小学校 / 大宅中学校 | 取引形態 | 売主 |
| 引き渡し | 契約後9ヶ月 | 取引条件有効期限 | 2026年2月 |
| 備考 | - | ||
| 販売価格 |
3,680万円(税込)~ |
|---|---|
| 所在地 | 山科区東野中井ノ上町 (MAP) |
| 交通 | 地下鉄東西線「東野」駅 徒歩6分 JR東海道本線「山科」駅 徒歩18分 京阪バス 「八反田」停 徒歩5分 |
| 最多 価格帯 |
- |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総区画数 | 10区画 |
| 敷地面積 | 81.12㎡(24.53坪)~ |
| 販売 区画数 |
6区画 |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 法律上の 制限 |
準防火地域 |
| 開発内容 | - |
| 設備 | 電気・ガス・上下水 |
| 現状 | 宅地 |
| 建物 完成時期 |
契約後9か月 |
| 接道状況 | 幅員 東側・南側5m 西側4.5m |
| 構造 | 木造軸組工法 |
| 小学校 / 中学校 |
大宅小学校 / 大宅中学校 |
| 取引形態 | 売主 |
| 引き渡し | 契約後9ヶ月 |
| 取引条件 有効期限 |
2026年2月 |
| 備考 | - |
立地・アクセス
周辺環境
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地下鉄東西線「東野」駅
480m (徒歩 6分)
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イオンタウン山科椥辻
690m (徒歩 9分)
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マツヤスーパー
670m (徒歩 9分)
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業務スーパー
480m (徒歩 6分)
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大宅小学校
770m (徒歩 10分)
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大宅中学校
1,480m (徒歩 19分)
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なぎ辻病院
1,000m (徒歩 13分)
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東野公園
680m (徒歩 9分)
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買い物施設
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ドラックユタカ
350m (徒歩 5分)
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西友山科店
730m (徒歩 10分)
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教育施設
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こばと保育園
340m (徒歩 5分)
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さくら保育園
540m (徒歩 7分)
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東山幼稚園
1,190m (徒歩 15分)
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病院
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辻医院
150m (徒歩 2分)
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まさみ眼科クリニック
370m (徒歩 5分)
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久保田歯科
410m (徒歩 6分)
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入力
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確認
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完了