土地分譲・建売分譲
下鴨蓼倉町
| 所在地 | 京都市左京区下鴨蓼倉町 |
|---|---|
| 交通 |
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| 土地面積 | 74.12㎡（22.42坪） |
物件コンセプト・ポイント
大通りから一歩入った閑静なロケーション
車通りの少ない閑静なロケーション。角地につき陽当たり通風が良好な物件です。
2wayアクセス可能な好ロケーション
地下鉄烏丸線「北大路」駅、京阪本線「出町柳」駅が徒歩で利用できますので、京都市街地へアクセスできるのが魅力です。
暮らしやすさが際立つ安住の地
下鴨神社や鴨川が近いので、美しい自然を感じられるのが魅力です。休日の散策で暮らしの質の高さを享受することができます。買い物施設、小学校、幼稚園、病院などの生活施設も充実しており、子育て世代やシニア世代にも暮らしやすい住環境です。
参考プラン
3LDK
- 敷地面積／74.12㎡(22.42坪)
- 建延面積／75.42㎡(22.81坪)
- 1階床面積／43.83㎡
- 2階床面積／31.59㎡
- 土地価格 2762万円
- 建物価格(参考) 1518万円(税込)
- 合計参考価格 4280万円(税込)
※参考プランにつき、お好きな間取りに変更できます。
周辺環境
地下鉄烏丸線「北大路」駅
1600m(徒歩20分)
京阪本線「出町柳」駅
1520m(徒歩19分)
下鴨神社
180m(徒歩3分)
コープ
580m(徒歩8分)
洛北阪急スクエア
760m(徒歩10分)
塩見医院
340m(徒歩5分)
下鴨小学校
800m(徒歩10分)
下鴨中学校
230m(徒歩3分)
マクリン幼稚園
230m(徒歩3分)
アクセスマップ
左京区下鴨蓼倉町
- 地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩20分
- 京阪本線「出町柳」駅 徒歩19分
物件概要
| 所在地 | 京都市左京区下鴨蓼倉町 | |||
|---|---|---|---|---|
交通 |
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販売価格 | 2762万円(非課税) ※建築条件付き売土地 | |||
| 宅地面積 | 公簿 96.66㎡(29.23坪) ※私道負担面積とセットバック面積を含みます。 | |||
| 私道負担 | 18.82㎡（セットバック面積含む） | 現況 | 更地 | |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | |
| 建ペイ率／容積率 | 70%／100％ | 設備 | 関西電力・都市ガス・公共上下水道 | |
| 道路 | 西側 幅員約3.2m舗装道路 北側 幅員約2.7m舗装道路 | 取引態様 | 仲介 (株)ケイエイコーポレーション | |
| その他制限 | 準防火地域、10ｍ高度地区 | |||
| 備考欄 | 有効敷地面積 約74.12㎡(22.42坪) | |||
| 引渡可能年月 | 契約後8カ月後 | 情報更新日 | 2025年9月19日 | |
※土地の売買契約後3か月以内に、株式会社エクシィードと建物の建築請負契約を締結することを条件に土地を販売させて頂きます。この条件を満たさない場合は土地売買契約が白紙に戻り、支払った手付金などは返還されます。
